Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung!
Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie in nur 3 min einen kostenlosen Richtwert für Ihre Immobilie. Für einen genauen und individuell berechneten Immobilienwert raten wir Ihnen mit einem unserer Immobilienexperten einen Termin vor Ort zu vereinbaren.
Das Vergleichswertverfahren
Beim Vergleichswertverfahren werden ähnliche Immobilien gegenübergestellt, die auf dem Immobilienmarkt verkauft wurden. Dabei werden Objekte herangezogen, die Ihrer Immobilie in den Punkten Beschaffenheit und Lage ähneln.
Das Ertragswertverfahren
Mit diesem Verfahren werden Immobilien bewertet, die einen Ertrag einbringen, wie Mehrfamilienhäuser und vermietete Eigentumswohnungen. Der Ertragswert setzt sich aus dem Bodenwert des Grundstücks sowie dem Ertragswert zusammen, welcher sich aus den Mieteinnahmen errechnen lässt.
Das Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wird nur in spezifischen Fällen für den Verkauf von privaten Immobilien verwendet. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn es nicht genug Vergleichswerte gibt und Sie keine Mieten für das Ertragswertverfahren ermitteln können.
