In der Diele, im Schlafzimmer und in einem der beiden Kinderzimmer wurde Korkboden, im Wohnzimmer und in dem zweiten Kinderzimmer Parkettboden und in der Küche Fliesen verlegt.
Der Einbauschrank im Schlafzimmer verbleibt in der Wohnung.
Die Küche ist derzeit mit einer L-Förmigen Einbauküche mit E-Geräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Diverse Hänge- und Unterbauschränke sind vorhanden.
Das Bad verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne mit Duschtrennwand und einen Waschmaschinenstellplatz. Es ist raumhoch gefliest. Die Gäste-Toilette verfügt über ein Fenster, ein Handwaschbecken und eine Toilette.
Die Loggia wurde mit Klinkerfliesen ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, Brennstoff Fernwärme. Der Energieverbrauchswert liegt bei 156 kWh/(m²*a), das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der Energieausweis wurde am 02.05.2016 ausgestellt und ist gültig bis zum 01.05.2026. Es wurden bereits bedeutende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Anschluss an die Geothermie im Jahr 2010 sowie die Dach- und Fassadensanierung in den Jahren 2022 und 2023.
Die Wohnung sollte, je nach Geschmack, renoviert werden.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, facettenreichen Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Wer Theater, Kabarett, Musik und dergleichen liebt, findet im KUBIZ (Kultur- und Bildungszentrum) ein vielfältiges Angebot. Auch eine Ballett- und Tanzschule, sowohl für Groß und Klein, sind hier zu finden. Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
7 Kinderkrippen und 13 Kindergärten stehen zur Auswahl. Zwei Grundschulen, die Erwin-Lesch-Förder-Schule die Mittelschule und das Lise-Meitner-Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching – ist in ca. 16 Geh-Minuten oder fünf Fahrrad-Minuten erreichbar. Die Busverbindungen der Linien 217 und 220 erreichen Sie in nur drei Geh-Minuten (Haltestelle: Finsinger Weg oder Grünauer Allee), die Bus-Linien 221 und 224 befinden sich am Bahnhof Unterhaching.
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skatewege), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle zum Durchatmen, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit seinen ca. 26.500 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
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Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
