***Heike Borchers Immobilien***Ihre neue Wohlfühl-Oase mit freundlichem, klaren Grundriss***

Ansicht Ost
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Küche
Küche
Sep. Toilette
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss
Balkon
Balkon
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Eckdaten

Kennung 582
Objektart Etagenwohnung
Straße Tölzer Str. 47 -59
Lage 82024 Taufkirchen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,11 m²
Miete zzgl. NK 1.130,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 3.540,00 €
Etage 2
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Warmmiete 1.400,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Nettokaltmiete 1130.00
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Duplex
Nebenkosten 220,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 06.09.2028

Objektbeschreibung

***Ihre neue Wohlfühl-Oase mit freundlichem, klaren Grundriss***

* 3-Zimmer-Wohnung ca. 78,11 m²
* 2. Stock von 3 Etagen
* nur 8 Wohneinheiten im Haus
* hervorragende Raumaufteilung mit guter Stellmöglichkeit
* Wintergarten (West-Seite)
* Balkon (Ost-Seite)
* Tageslichtbad
* separate Toilette
* abgeschlossene Küche
* Kellerabteil ca. 8 m²
* TG-Stellplatz (Duplex-Garage)
* Mitbenutzungsrecht z. B. Trockenraum, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Fahrradabstellraum.

Ausstattung

* ablösefreie Einbauküche in der Farbe Buche, 2-zeilig, mit E-Herd mit Backofen, Dunstabzug, Spüle mit Armatur, Spülmaschine, zahlreiche Unterbau- und Hängeschränke und Arbeitsplatte
* raumhoch gefliestes Bad mit Waschbecken, Badewanne und Fenster
* neuer Laminatboden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich neuer Laminatboden in der Farbe "Apfel",
* Boden in der Küche und im Wintergarten gefliest
* die Wohnung ist frisch in weiß gestrichen
* Fensterfront im Wintergarten, das kleine Fenster im Wohnzimmer und das Fenster im Bad wurden im Herbst 2010 erneuert - Die erneuerten Fenster sind Kunststofffenster, die älteren Fenster sind Holzfenster. Die Fassade wurde 2009 frisch gestrichen und Putzschäden wurden behoben.

Lage

Die mit Bäumen und Büschen gestalteten Grünanlagen runden das Wohnerlebnis ab. Die Offerte an Kindergärten, Schulen, Sportstätten und medizinischen Versorgungseinrichtungen ist in Taufkirchen ausgezeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Nahverkehrsmittel finden Sie in Taufkirchen. Verschiedene Buslinien (Linie 222, 224 und 225) bringen Sie zu den S-Bahnstationen Taufkirchen, Deisenhofen oder Unterhaching. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Taufkirchen sehr gut erreichbar (ca. 2 Minuten zur Autobahnauffahrt). Taufkirchen mit ca. 19.000 Einwohnern liegt nur ca.12 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Deisenhofener und Grünwalder Forstes.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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