***Heike Borchers Immobilien***Maßgeschneiderter Grundriss mit viel Tageslicht und Sonnenbalkon***

Aussicht
Ansicht Süd-West
Diele
Diele
Diele
Diele
Balkon
Balkon
Bad
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss Grundriss
Wohnzimmer
Kind
Kind
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Aufzug
TG
Ansicht Nord
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 990
Objektart Etagenwohnung
Straße Brunellenweg 10 bis 20
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,43 m²
Kaufpreis 629.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin 01.07.2020
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,40 m²
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2000
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Wohngeld 337,80 €
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 29.06.2028

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,

die schöne 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2000, von der wir hier sprechen, liegt in 82008 Unterhaching, genauer gesagt im Brunellenweg. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.
Sympathisch und sonnenbetont, spüren Sie auf Anhieb die hell anmutende Wohnraumgestaltung mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten. Als renditestarke Kapitalanlage und Vorsorge fürs Alter oder Logieren für den ganz eigenen Bedarf, hier finden Sie echte Wohlfühlräume.
Ihre neue Immobilie mit ca. 84,43 m² Wohnfläche liegt in der ersten Etage eines dreistöckigen und gepflegten Hauses mit ca. 9 Wohneinheiten mit Aufzug.
Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem weiteren Duschbad, einem Kinderzimmer, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer und einem Süd-West-Balkon.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Trockenräume, des Fahrradraumes und des Müllhauses.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (KEIN Duplex) steht zur Verfügung. Die WEG besteht aus ca. 63 Wohneinheiten zuzüglich der Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnung war bislang vermietet und steht ab Mitte Juni zum Bezug frei.
Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich ca. € 337,80 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für die WEG betrug zum 31.12.2018 € 239.023,96 und daraus der Anteile dieser Wohnung € 4.174,31.

Ausstattung

Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Hübsche Bodenfliesen in Küche und Bädern sowie massiver Parkettboden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen.
Die Wände in den Bädern sind raumhoch mit weißen Fliesen mit Bordüre ausgestattet. Die Bodenfliesen sind im harmonisch auf die Wandfliesen abgestimmt. Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken mit Einhebelmischbatterie, eine Toilette und ein praktischer Stellplatz für die Waschmaschine. Das innenliegende Bad verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche sowie eine Einzelraumlüftung.
Die abgeschlossene Küche ist mit einer schönen Einbauküche, in U-Form ausgestattet. Sie ist in der Farbe Buche gehalten. Die Küche besteht aus E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, einer Dunstesse, Spüle mit Armatur und einer Einhebelmischbatterie, sowie mehreren Unterbau- und Hängeschränken.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen süd- westlich ausgerichteten Sonnenbalkon, mit Blick in den Innenhof.
Die gepflegte Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und Dreh-Kippbeschlägen, Drehflügel oder auch festverglaste Elemente. Helle Kunststoff-Außenrollläden sind vorhanden. Die Wohnungstüren und die Innentüren haben glatte Türblätter (Buche furniert).
Die Wohnanlage wurde, soweit statisch möglich, in konventioneller Ziegelbauweise (Außenwände ca. 24 cm starkes Ziegelmauerwerk) erstellt. Der Wärmeschutz mit ca. 8 cm (Styropor) wurde entsprechend der zum Zeitpunkt der Planung gültigen EnEV ausgeführt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Befeuerung durch Erdgas.
Die Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Lage

Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, facettenreichen Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Wer Theater, Kabarett, Musik und dergleichen liebt, findet im KUBIZ (Kultur- und Bildungszentrum) ein vielfältiges Angebot. Auch eine Ballett- und Tanzschule, sowohl für Groß und Klein, sind hier zu finden. Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhachin – ist in nur ca. neun Geh-Minuten oder vier Fahrrad-Minute erreichbar. Die Busverbindung der Linie 220 erreichen Sie in nur zwei Geh-Minute, die Bus-Linien 217, 221, 220 und 224 befinden sich am Bahnhof Unterhaching.
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skatewege), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle zum Durchatmen, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit seinen ca. 25.700 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten stehen zur Auswahl. Die Grundschule an der Jahnstraße, Grund- und Mittelschule am Anton-Troppmann-Weg, die Hachinger Tal Schule - Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterhaching und das Lise-Meitner-Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing.

Sonstiges

In dem hier genannten Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com

Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

***Heike Borchers Immobilien***Aparter S…

  • Reihenmittelhaus
  • 7 Zimmer - ca. 151 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Miete 2.500,00 € + NK
Neu Top

***Heike Borchers Immobilien***Möblierte…

  • Etagenwohnung
  • ca. 29 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Miete 610,00 € + NK
Neu Top

***Heike Borchers Immobilien***Luxuriöse…

  • Hochparterre
  • ca. 30,75 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Kaufpreis 198.700,00 €
Neu Top

***Heike Borchers Immobilien***Maßgeschn…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84,43 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Kaufpreis 629.900,00 €
Top

***Heike Borchers Immobilien***Lichtdurc…

  • Terrassenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 85 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Miete 1.320,00 € + NK
Top

***Heike Borchers Immobilien***Bezaubern…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87,30 m²
  • 82041 Oberhaching
  • Miete 1.300,00 € + NK
Top

***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges…

  • Etagenwohnung
  • ca. 27,78 m²
  • 81549 München
  • Miete 450,00 € + NK
Top

***Heike Borchers Immobilien***Die Schlü…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 79,44 m²
  • 81547 München
  • Miete 1.270,00 € + NK
Top

***Heike Borchers Immobilien***Luxus bra…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 89,99 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Kaufpreis 639.800,00 €
Top

***Heike Borchers Immobilien***Sommer im…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 87 m²
  • 81671 München
  • Kaufpreis 618.700,00 €
Top 360°

***Heike Borchers Immobilien***Neubau***…

  • Terrassenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 58,22 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Miete 1.295,00 € + NK
Top 360°

***Heike Borchers Immobilien***Stolze Do…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 204,16 m²
  • 82024 Taufkirchen
  • Miete 2.500,00 € + NK
Top

***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Miete 950,00 € + NK
Top

***Heike Borchers Immobilien***2 Zimmer …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 81 m²
  • 81827 München
  • Miete 1.215,00 € + NK
Top 360°

***Heike Borchers Immobilien***Top sanie…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 125,60 m²
  • 82024 Taufkirchen
  • Miete 1.885,00 € + NK
Top

***Wohngefühl wie Samt und Seide***ablös…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 79,35 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Miete 1.230,00 € + NK
Top

***Heike Borchers Immobilien***Das gute …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Miete 1.190,00 € + NK
Top 360°

***Heike Borchers Immobilien***Pfiffiges…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51,89 m²
  • 81739 München
  • Kaufpreis 369.800,00 €
Top 360°

***Heike Borchers Immobilien***bezaubern…

  • Etagenwohnung
  • ca. 43,60 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Kaufpreis 279.300,00 €
Top

***Heike Borchers Immobilien***Himmliche…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 80,56 m²
  • 82008 Unterhaching
  • Miete 1.120,00 € + NK