***Heike Borchers Immobilien***Top saniertes Reihenmittelhaus***Wohn(t)räume werden wahr***

Süd-Ansicht
EG Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Garten
Garten
Terrasse
OG Diele
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Balkon
Kinderzimmer 2
Grundriss EG Grundriss
Grundriss OG Grundriss
Grundriss DG Grundriss
Grundriss KG Grundriss
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Studio
Studio
Hobbyraum
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Eckdaten

Kennung 970
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 82024 Taufkirchen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125,60 m²
Miete zzgl. NK 1.885,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung 2020
Kaution 5.910,00 €
Garagenmiete 85,00 €
Nettokaltmiete 1885.00
Grundstücksfläche ca. 0 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Bezugstermin ab sofort / Vereinbarung
Nutzfläche ca. 151,63 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 155.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.12.2029

Objektbeschreibung

***Top saniertes Reihenmittelhaus***Wohn(t)räume werden wahr***

* Erstbezug nach vollständiger Sanierung
* ca. 125,6 m² Wohnfläche
* ca. 151,63 m² (gesamt) Nutzfläche
* 5 Zimmer ( Wohnzimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG, Studio im DG)
* Wohnzimmer ca. 31,63 m²
* offene Küche
* Gäste-WC
* schöne Süd-Terrasse und großer Garten mit Gartenhäuschen
* modernes Tageslichtbad
* Süd-Balkon
* geräumiger Hobbyraum (zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet)
* Einzelgarage im Garagenhof

Ausstattung

* 2020 kernsaniert
* hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
* Gäste-WC /EG: großformatige Fliesen im Farbstil grau / weiß, Toilette, Waschbecken, hochwertige Armaturen, Fenster
* Bad OG: großformatige Fliesen im Farbstil grau / weiß,Toilette, Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschtrennwand, hochwertige Armaturen, Handtuchheizkörper
* elektrische Fußbodenheizung im Bad des ersten Obergeschosses
* neue Alu-Außenrollläden an allen Fenstern (im EG und DG elektrisch bedienbar)
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* moderne Haustüre
* Holztreppe
* Waschküche
* neue Heizkörper im gesamten Haus
* Gaszentralheizung
* neue Elektrik
* Gartenhaus
* Außenfassade wird im Mai frisch gestrichen

Lage

* ruhig gelegen
* S-Bahn Haltestelle Taufkirchen in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar (Linie S 3) - fährt zu den Berufsverkehrszeiten im 10 Minuten-Takt- in ca. 18 Minuten am Marienplatz
* Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe; Linie 241 - in nur ca. 3 Geh-Minuten erreichbar; Linie 225 in nur ca. 5 Geh-Minuten erreichbar
* hervorragender Anschluss an A9 und A99
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, zahlreiche Wanderwege
* komplexes Kulturangebot, zur Bereicherung der Wohnqualität.
* Taufkirchen mit ca. 19.000 Einwohnern ist nur ca.12 km vom Zentrum Münchens entfernt

Sonstiges

Die monatlichen Neben- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 200,00.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Gerne können Sie unsere 360-Grad-Tour ansehen und sich einen ersten Eindruck verschaffen:
https://tour.ogulo.com/NUIq

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
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