***Heike Borchers Immobilien***Geräumiges Domizil mit wahrer Größe***grüne Wunderwelt in Ottobrunn**

Ansicht Eingang
EG Diele
 Wohnzimmer
 Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten und Terrasse
Garten und Terrasse
EG Küche
EG Küche
Gäste-Toilette
OG Arbeitszimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Kind
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
OG Kind
OG Bad
OG Bad
DG Studio
DG Studio
EG Treppe ins OG
OG Balkon
KG Hobbyraum
Waschküche mit Dusche
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Eckdaten

Kennung 969
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Wilhelm-Busch-Str. 12 - 16
Lage 85521 Ottobrunn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 2.400,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Nettokaltmiete 2400.00
Garagenmiete 100,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1997
Kaution 7.500,00 €
Gäste-WC ja
Bezugstermin 01.03.2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 450 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 02.12.2029

Objektbeschreibung

***Geräumiges Domizil mit wahrer Größe***grüne Wunderwelt in Ottobrunn***

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

* Doppelhaushälfte ca. 160 m² Wohnfl., ca. 195 m² Nutzfläche, ca. 450 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* Tageslichtbad im 1. Obergeschoss
* weiteres Duschbad mit Toilette im Souterrain (in Waschküche)
* hervorragende Raumaufteilung
* offene Küche (mit Außenabzug für Dunstabzugshaube)
* heller Hobbyraum mit zwei Fenstern im Untergeschoss
* Studio im Dachgeschoss
* Terrasse (Süd-Ausrichtung)
* Garten (Süd-Ausrichtung)
* Balkon (Ost-Ausrichtung)
* Einzelgarage mit Funkfernbedienung

Die Nebenkosten werden soweit möglich direkt mit den jeweiligen Leistungsbringern abgerechnet. Aktuell liegen die Heiz- und Nebenkosten bei € 300,00 monatlich.

Ausstattung

????
* ablösefreie Einbauküche (OHNE Kühlschrank), Farbe: Buche mit blauen Elementen
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
* ansonsten manuelle Außenrollläden
* Bodenfliesen in Diele (EG) und Küche
* neuer Parkettboden im Wohnzimmer (wird neu verlegt)
* sehr schöner moderner, neuer Designboden im ganzen Obergeschoss (wird neu verlegt)
* 2 Zimmer des Obergeschosses mit Zugang zum Balkon
* exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und Eck-Dusche
* Wandfliesen im Bad in der Farbe Weiß
* weiteres Duschbad im Souterrain mit Toilette, Waschbecken und Dusche mit Duschtrennwand
* sehr schönes Studio (ausgebautes DG)
* zahlreiche Netzwerkdosen im Haus
* TV über SAT
* Kunststofffenster, weiß, isolierverglast

Lage

* ruhige Toplage!!!
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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