Heike Borchers ImmobilienKofferpacken und einziehenWohnen vom Feinsten

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Eckdaten

Kennung	963
Objektart	Wohnung
Straße	Ludwig-Specht-Str. 1 - 7
Lage	82008 Unterhaching
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 53,11 m²
Miete zzgl. NK	2.000,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers

Inhaberin

Tel. +49 89 6115001

info@immobilien-borchers.com

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Weitere Angaben

Gartenfläche	ca. 75 m²
Kellerfläche	ca. 5,67 m²
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 8,24 m²
Zustand	neuwertig
Befeuerung/Energieträger	Erdwärme
Haustiere	Nein
Balkon/Terrasse	ja
Möbliert	ja
Etagenzahl	3
Baujahr	2018
Kaution	6.000,00 €
Etage	0
Nebenkosten	160,00 €
Warmmiete	2.160,00 €
Maximale Mietdauer	12
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bezugstermin	01.12.2019
Nettokaltmiete	2000.00
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Verfügbar ab	01.12.2019
Einbauküche	ja
Personenaufzug	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	B
Energieausweis gültig bis	16.10.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

***Kofferpacken und einziehen***Wohnen vom Feinsten***

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können

* vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung ca. 53,11 m² Wohnfläche
* ca. 5,67 m² Abstellfläche im UG
* ca. 75 m² Garten
* voll möbliert
* hervorragende Raumaufteilung
* attraktives Bad
* offene Küche
* große Terrasse mit Garten
* geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht
* schwellenloser Zugang
* Personenaufzug
* kostenlose Parkplätze vor der Türe

Ausstattung

* hochwertig möbliert
* gehobener Wohnkomfort
* solide Ziegelbauweise
* angenehme Fußbodenheizung, Brennstoff Geothermie
* Echtholzparkett (Eiche) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* großformatige Bodenfliesen in Diele, Bad und Küchenbereich
* Bad mit, Waschbecken, Toilette, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
* Bad raum-hoch gefliest, großformatige Fliesen (60*30); Bodenfliesen: Anthrazit; Wandfliesen: Weiß
* weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
* elektrische Aussenrollläden an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage und Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchschutz (Dreifachverriegelung und verstärke Zarge/Schließblech)
* Kabelanschluss
* High-Speed-Internet - mit bis zu 500.000 m-bit (für ca. ein Jahr in der Miete enthalten)
* zentrale Lüftungsanlage

Lage

Ludwig-Specht-Straße 1 -10, 82008 Unterhaching
* ruhig gelegen
* nahe Campeon
* S-Bahn Linie 3 in ca. 8 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Freitag im 10-Minuten-Takt)
* Busse (Linien 220, 217, 221 und 224) sehr gut erreichbar - ca. 8 Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ca. 2 Minuten Fußweg, zahlreiche Super- und Discountmärkte, großes Gewerbegebiebt
* Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium direkt am Ort, Realschule in Nachbargemeinde Taufkirchen (oder auch in München-Giesing)
* hervorragende medizinische Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit heimischen und internationalen Restaurants, Kultur und Bildung, Sport und Spiel, Landschaftspark

Sonstiges

Mietvertrag auf ein Jahr, mit Option auf Verlängerung um ein weiteres Jahr.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD