***Heike Borchers Immobilien***Moderner Wohntraum mit Süd-Garten***

Terrasse mit Garten
Ansicht Eingang
Diele
Gäste-Toilette
Bad
Bad EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Treppe ins Souterrain
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
UG Hobbyraum 1
UG Hobbyraum 1
UG unter Treppe
UG Hobbyraum 2
UG Hobbyraum 2
UG Bad
UG Bad
UG Bad
UG Abstellraum
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Eckdaten

Kennung 950
Objektart Maisonettewohnung
Straße Liebigstr. 000
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 123 m²
Miete zzgl. NK 1.980,50 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Baujahr 2018
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 195,00 €
Kaution 6.526,50 €
Etage 0
Stellplatzanzahl 3
Warmmiete 2.375,50 €
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 7,26 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein
Nebenkosten 200,00 €
Einbauküche ja
Bezugstermin sofort / Vereinbarung
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 14,51 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 53.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 14.07.2029

Objektbeschreibung

***5-Zimmer-Maisonette-Garten-Whohnung***Moderner Wohntraum mit Süd-Garten***

* hervorragender Grundriss ca. 123 m²
* sehr schöne Süd-Terrasse mit ca. 14,51 m² mit eigenem Garten
* Erdgeschoss: Gäste-Toilette, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche und Treppe zum Untergeschoss
* Souterrain: 2 Hobbyräume, Bad (in der Wohnfläche berücksichtigt) und Abstellraum (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
* Zugang zur Tiefgarage
* 3 Tiefgaragenstellplätze (KEIN Duplex, dürfen ggf. auch untervermietet werden)
* 2 Gäste-Parkplätze vor dem Haus
* Erdgeschoss und Souterrain
* nur 8 Wohneinheiten im Haus
* kleine Wohnanlage (EG + 2)
* Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (abgeschlossen)
* Baujahr 2018
* Energieeffizienzklasse B (53,3 kWh/(m²*a) / nach ENEV 55

Ausstattung

* ablösefreie Einbauküche Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, E-Herd mit Induktionskochfeld, Spüle mit Armatur, Geschirrspülmaschine, Arbeitsplatte sowie diverse Unterbau- und Hängeschränke - in der Farbe: Weiß
* Bad im Erdgeschoss mit Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstellplatz
* zusätzliche Gäste-Toilette
* Bad im Souterrain mit Waschbecken, Toilette und Dusche
* Parkettböden in Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sowie Hobbyräumen
* Fliesenböden in Küche und Bädern
* Fußbodenheizung - auch in den Hobbyräumen im Souterrain
* isolierverglaste Kunststofffenster
* in allen Räumen TV- und EDV-Anschlüsse
* Kabel-TV
* elektrische Außenrollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
* schöne Terrasse
* neue Sichtschutzwand wird im kommenden Frühjahr installiert im Stil der zum Haus gehörigen Balkone (Stahl und Glas)
* bei allen Stellplätzen in der Tiefgarage Möglichkeit E-Lade-Stationen anzubringen

Lage

* Unterhaching - Toplage
* ruhig gelegen
* S-Bahn Linie 3 in nur ca. 6 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt) zu erreichen
* Buslinien 220, 217, 221 und 224 gut erreichbar - ca. 6 Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe - ca. 6 Minuten Fußweg
* verschiedene Kindertagesstätten und Kindergärten in der Nähe
* 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium im Ort, Realschulen in Nachbarorten
* hervorragende ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel, Landschaftspark, Wald sowie Kultur und Bildung

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen keine aktuellen Fotos, aufgrund der Privatsphäre des Mieters, präsentieren können.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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