***Heike Borchers Immobilien***Grüne Wunderwelt mitten in Ottobrunn***Erstbezug nach Sanierung***

Ansicht Süd
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss
Bad
Bad
Kind
Kind
Kind
Küche
Küche
Küche
Ansicht Nord
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Eckdaten

Kennung 942
Objektart Hochparterre
Straße Gartenstr. 1-15
Lage 85521 Ottobrunn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenmiete 65,00 €
Kaution 3.945,00 €
Etage 0
Baujahr 1970
Haustiere Nein
Nettokaltmiete 1250.00
Warmmiete 1.626,00 €
Nebenkosten 311,00 €
Etagenzahl 2
Einbauküche nein
Letzte Modernisierung 2019
Bezugstermin ab sofort möglich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


134
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.02.2023

Objektbeschreibung

***Grüne Wunderwelt mitten in Ottobrunn***Erstbezug nach Sanierung***

* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 94 m²
* hervorragende Raumaufteilung
* Tageslichtbad
* praktische Abstellkammer
* Tageslichtbad
* Süd-Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich
* Sicht in schön eingewachsenen Garten, parkähnlich angelegt
* Hochparterre von zwei Etagen - OHNE Lift
* Solaranlage für Brauchwasser
* Wasseraufbereitungsanlage (Quellwasserqualität!)
* Ziegelbauweise
*großer gemauerter, abgeschlossener Keller mit Fenster
* Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner mit eigenem Stromanschluss (absperrbar)
* Trockenraum
* Möglichkeit Wäsche im Garten zu trocknen
* äußerst gepflegte Wohnanlage in 6-Familien-Haus
* Fahrradhalle - ebenerdig
* fester Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung
* isolierverglaste, neue Holzfenster in Bad, Küche und Schlafzimmer
* Bad komplett erneuert, Bodenfliesen grau, Wandfliesen weiß
* Bad mit Badewanne, Haltestange für Duschvorhang, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Armtur und Glasablage
* Bad mit Fenster
* neuer Vynilboden in Holzoptik in allen Räumen (außer Bad)
* Edelholztüren mit neuen Türgriffen
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage

Lage

* Toplage
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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