***Heike Borchers Immobilien***Attraktiver Wohntraum zum Verlieben***Erstbezug***

Ansicht
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon Wohnzimmer
Balkon Wohnzimmer
Balkon Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Kind
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kind
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
Ansicht Eingang
Kfz-Außenstellplatz
Duplex-Garage oben
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Eckdaten

Kennung 941
Objektart Wohnungen
Lage 85630 Grasbrunn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €

Ansprechpartner

Bettina Reiterberger
Auszubildende Immobilienkauffrau
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Etage 1
Personenaufzug nein
Nettokaltmiete 1350.00
Stellplatzmiete 40,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Haustiere Nein
Stellplatztyp Duplex
Einbauküche nein
Kaution 4.350,00 €
Zustand Erstbezug
Garagenanzahl 1
Warmmiete 1.700,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 6,91 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Garagenmiete 60,00 €
Baujahr 2018
Bezugstermin ab sofort / Vereinbarung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22,16 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 35.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 10.12.2028

Objektbeschreibung

***Attraktiver Wohntraum zum Verlieben***Erstbezug***

* sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung ca. 87 m² Wohnfläche (Balkone zu1/2 angerechnet)
* hervorragende Raumaufteilung
* Wohnzimmer mit offener Küche ca. 30,62 m²
*großer Balkon ca. 16,30 m² am Wohnzimmer
* zweiter Balkon ca. 5,86 m² am Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-Toilette
* große Diele mit Nische für Schrank
* im 1. Obergeschoss von zwei Etagen
* nur 8 Wohneinheiten im Haus
* KEIN Aufzug vorhanden
* Beheizung über Erdgas
* Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner in der Waschküche (mit absperrbaren Steckdosen)
* Kellerabteil ca. 6,91 m² mit Steckdose und Licht
* Duplex-Parker oben in "Zweier-Garage"
* Kfz-Außenstellplatz
* Neukeferloh

Ausstattung

* Bad mit Fenster, integriertem Radio (am Lichtschalter), Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glaskabine, Toilette, Spiegelschrank und zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Bad im Duschbereich raumhoch, mit großformatigen Fliesen in der Farbe Weiß, Bodenfliesen und Fliesen an der Badewanne in einem attraktivem Natur-Ton - halbhoch
* sehr schöner Eiche-Fertigparkettboden in allen Räumen (außer Bad und Gäste-Toilette)
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage
* ventilatorgestützter Außenluftdurchlass mit Wärmerückgewinnung
* energiesparende Brennwertanlage mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung
* 36,5cam-Wärmedämmziegel
* Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren, außen anthrazitfarben, mit Wärmeschutzverglasung
* überwiegend bodentiefe Fenster
* Außen-Rollläden an allen Fenstern
* Bewegungsmelder im Treppenhaus
* Treppenhaus Granitbelag "Bianco Sardo" und Edelstahlhandlauf
* Fernbedienung für Garagentor

Lage

* die hier angebotene Wohnung liegt in dem Gemeindeteil Neukeferloh
* die idyllische Gemeinde Grasbrunn hat ca. 6.900 Einwohner und besteht aus den Gemeindeteilen Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh
* ca. 20 km süd-östlich vom Zentrum Münchens entfernt
* bester Anschluss zur Autobahn (über A99) und zum Flughafen München
* Bus-Linie 240 in ca. 2 Geh-Minuten erreichbar
* S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar
* Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants befinden sich in der Nähe
* drei Kinderkrippen, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hort befinden sich im Gemeindegebiet
* verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. öffentlicher 18-Loch-Golfplatz mit Driving-Range, Sportanlage, Fußballfelder, Tennisplätze, Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen, Leichtathletikanlage mit 400-m-Bahn, Kugelstoß- und Hoch- und Weitsprunganlagen als auch Funsportanlagen wie Skatepark und Kletterwand.

Sonstiges

https://www.youtube.com/watch?v=oc3LW4Brwmg&feature=youtu.be

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

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