***Heike Borchers Immobilien***Büro, Werkstatt, Lager***

Ansicht
Eingang Werkstatt
Innenhof
Innenhof
Innenhof mit Garagen
Garagen
Garage groß innen
Sicht auf Innenhof
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 931
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Straße Chiemgaustr. 135
Lage 81549 München
Gesamtfläche ca. 230 m²
Miete zzgl. NK 2.760,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Bezugstermin Vereinbarung
Kaution 9.180,00 €
Nettokaltmiete 3360.00
Gewerbefläche ca. 230 m²
Etage 0
Warmmiete 3.998,40 €
Stellplatzmiete 100,00 €
Garagenmiete 200,00 €
Produktionsfläche ca. 120 m²
Räume veränderbar ja
Garagenanzahl 6
Nebenkosten 300,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

***Büro, Werkstatt, Lager***

* ca. 230 m² zur Nutzung als Büro, Werkstatt, Lager oder ähnliches
* Eingangsbereich links: Büroraum mit Durchgang zu einer Doppelgarage, Eingangsbereich rechts: Büro (Empfang), Werkstattbereich, Küche, Herren-Toilette, Umkleide, Damen-Toilette (von außen zugänglich)
* Pultdach - Deckenhöhe von ca. 3,25 Meter bis ca. 3,90 Meter
* im ruhigen Innenhof
* Einfahrtshöhe Hof € 3,50 Meter, Einfahrtsbreite 2,53 Meter
* Altbau
* Anmietung eines zusätzlichen Carports möglich (ca. 38 m²; Höhe ca. 2,33 Meter, Einfahrtsbreite ca. 2,33 Meter)
* Anmietung einer zusätzlichen Garage (für Lagerzwecke) möglich (ca. 39 m², Höhe ca. 2,53 Meter, Breite ca. 2,44 Meter)

Ausstattung

* Küche mit Glasabtrennung
* verschiedene Wände, die eingezogen wurden (leider im Grundriss nicht zu sehen)
* Garagen überwiegend mit elektrischem Tor
* Objekt ist bewacht (von Mieter im Rahmen der Betriebskosten zu tragen)

Lage

Chiemgaustraße 125 - 143, 81549 München

* Stadtteil: Obergiesing mit ca. 54.000 Einwohnern
* Buslinien 139, 145 und N75 in unmittelbarer Nähe
* hervorragender Anschluss zum mittleren Ring und der A8

Sonstiges

Zusammensetzung Miete:

€ 2.760,00 Netto-Kaltmiete
+ € 200,00 Doppelgarage
+ € 100,00 Außenstellplätze- 2 Stück - (je Stellplatz € 50,00)
+ € 300,00 Betriebs- und Teil-Heizkostenvorauszahlung
_________________________________________________________________
= € 3.360,00 ZWS
+ € 638,40 Mehrwertsteuer (derzeit 19%)
__________________________________________________________________
= € 3.998,40 Gesamt Teil-Bruttomiete (ohne zusätzliches Carport und ohne zusätzliche Garage für Lagerzwecke)

Zusätzlich möglich:
Garage ca. 39 m²: für Lagerzwecke € 350,00 zuzüglich 19% MwSt. (€ 66,50) = € 416,50
Carport ca. 38 m²: für Lagerzwecke € 480,00 zuzüglich 19% MwSt. (€ 91,20) = € 571,20

Mindestmietzeit: 5 oder 10 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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