***Heike Borchers Immobilien***Das gute Gefühl hier zu Arbeiten*geräumiges Büro*bestens f. Kanzlei*

Ansicht
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1. OG Diele
1. OG Büro 1
1. OG Büro 1
1. OG Büro 2
1. OG Büro 2
1. OG Toilette
1. OG Teeküche (Pantry)
1. OG Büro 3
1. OG Büro 3
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
1. OG Büro
1. OG Büro 4
1. OG Serverraum
1. OG Kopierraum
Keller Lager
Keller Lager
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 908
Objektart Büro
Straße Biberger Str. 1
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 95 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Küche vorhanden ja
Bürofläche ca. 95 m²
Etagenzahl 2
Nebenkosten 170,00 €
Baujahr 1983
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.312,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Zustand nach Vereinbarung
Bezugstermin sofort / Vereinbarung
Kaution 3.450,00 €
0
200
>400


82
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 82 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 82 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Das gute Gefühl hier zu Arbeiten***geräumiges Büro***

* Baujahr 1983
* massive Bauweise
* 1. Obergeschoss ca. 95 m²
* Lagerraum ca. 30 m² im Keller mit Fenstern
* Gewerbesteuerhebesatz in Unterhaching 295 %
* Telefon: Vorwahl 089
* Unterhaching hat ca. 24.500 Einwohner
* Bevölkerungsdichte ca. 2364 Einwohner je km2

* sehr gerne an Steuer- oder Anwaltskanzlei, IT-Firma, o. ä. zu vermieten - selbstverständlich auch an andere Branchen zu vermieten

* Kfz-Außenstellplätze optional

Ausstattung

***Büro im 1. Obergeschoss***

* Verkabelung über Brüstungskanäle
* Teeküche
* 1 Toilette mit Vorraum
* Teppichboden
* satinierte Glastüren
* Deckenbeleuchtung
* Gegensprechanlage
* lichtdurchflutet
* Malerarbeiten werden noch ausgeführt

* isolierverglaste Holzfenster
* modernes Schließsystem

Lage

Biberger Str. 1- 82008 Unterhaching

* zentral gelegen
* Mischgebiet
* S-Bahn Linie 3 - Haltestelle Unterhaching in nur ca. 7 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Bus Linien 220, 221 und 224 in nur 1 Geh-Minute erreichbar (Haltestelle Jahnstraße)*
* Bus Linie 217 in nur ca. 7 Geh-Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ca. 1 Minute Fußweg zum nächsten Supermarkt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur ca. 8 Geh-Minuten erreichbar,zahlreiche Super- und Discountmärkte, großes Gewerbegebiebt in Unterhaching
* sehr guter Autobahnanschluss (A8 / A99)

Sonstiges

* Vermieter wünscht sich langfristigen Mietvertrag

Sie brauchen mehr Platz? Auch im Erdgeschoss dieses Gebäude stehen noch Gewerberäume zur Verfügung.

***Provisionsfrei für Mieter***

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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