***Heike Borchers Immobilien***Wohlfühl-Atmosphäre für kreatives Arbeiten in attraktivem Neubau***

Außenansicht
Gang
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Büro 5
Büro 5
Besprechungszimmer
Besprechungszimmer
Serverraum
Serverraum
Archiv
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Küche
Küche
Garderobe
WC Damen
WC Herren
Büro Beispiel
Bodenbelag
Türen
Süd-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 902
Objektart Büro
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 320 m²
Miete zzgl. NK 3.520,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Mieterprovision beläuft sich auf 2,38 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt von 19%) und ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Kaution 10.560,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatzmiete 55,00 €
Nebenkosten 640,00 €
Warmmiete 4.160,00 €
Stellplatzanzahl 0
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01.11.2018
0
200
>400


142
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 142 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Wohlfühl-Atmosphäre für kreatives Arbeiten in attraktivem Neubau***

* Gewerbeinheit ca. 320 m² mit 6 Büroräumen, geräumiger Diele, Toiletten, Küche, Archiv, Serverraum mit ca. 320 m²
* Neubau / Erstbezug
* massive Bauweise (Ziegelbau)
* 1. Obergeschoss
* Gewerbesteuerhebesatz in Unterhaching 295 %
* Telefon: Vorwahl 089
* Unterhaching hat ca. 24.500 Einwohner
* Bevölkerungsdichte ca. 2364 Einwohner je km2

* 1 bis 5 Kfz-Außenstellplätze optional möglich, Preis je Stellplatz € 55,00 - noch nicht in der Nettokaltmiete berücksichtigt

Ausstattung

* Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen, 4 Netzwerkanschlüsse in jedem Büro vorhanden
* Anschlüsse und Steckdosen auf angenehmer Arbeitshöhe
* Küche mit Oberlicht, fest verglast
* Damentoilette - 2 Waschbecken und 3 Toiletten
* Herrentoilette - 2 Waschbecken, 1 Pissoar und 2 Toiletten
* Fußbodenheizung mit digitaler Anzeige
* weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
* elektrisch, steuerbare Außenrollläden
* Türen und Türstöcke, weiß
* antistatischer Büro-Teppichboden einen namhaften Herstellers /alternativ Designboden

Lage

Grünwalder Weg - 82008 Unterhaching

* im Gewerbegebiet Unterhaching
* zentral gelegen
* sehr guter Autobahnanschluss (A8 / A99)
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* S-Bahn Linie 3 - Haltestelle Taufkirchen in nur ca. 5Minuten mit dem Auto erreichbar oder auch in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* in ca . 15 Geh-Minuten zur S-Bahn, diese fährt in den Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt


Sonstiges

* sehr gerne an IT-Firma, Steuer- oder Anwaltskanzlei o. ä. zu vermieten - selbstverständlich auch an andere Branchen zu vermieten

* Vermieter wünscht sich langfristigen Mietvertrag, Laufzeit gerne 10 Jahre mit Option auf Verlängerung

* Bitte beachten Sie, dass zu der genannten Miete die Umsatzsteuer, derzeit in Höhe von 19% hinzukommt.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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