***R...I...E...S...I...G...***Raum der 192 Möglichkeiten***Heike Borchers Immobilien***

Süd Ansich
Diele EG
Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Terrasse
EG Garten
EG Treppe ins OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Kind 1
Kind 1
Kind 2
OG Kind 2
DG Studio
Studio DG
Studio DG
Bad DG
Bad DG
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Eckdaten

Kennung 457
Objektart Reiheneckhaus
Lage 85551 Kirchheim
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 192,34 m²
Miete zzgl. NK 2.600,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2009
Kaution 7.800,00 €
Bezugstermin sofort / Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Nettokaltmiete 2600.00
Nutzfläche ca. 40,83 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 42 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

***Raum der 192 Möglichkeiten******R...I...E...S...I...G...* Heike Borchers Immobilien***

* außergewöhnliches Reiheneckhaus mit viel Platz für die Familie
* Niedrigenergiehaus (KfW 60)
* 5 1/2 Zimmer + zum vollwertigem Wohnraum gestalteter Hobbyraum
* ca. 192,34 m² Wohnfläche
* ca. 40,83 m² Nutzfläche
* ca. 346 m² Grundstückfläche
* hervorragende Raumaufteilung
* sehr gute Ausstattung
* offene Küche
* 3 Bäder (1 Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Duschbäder)
* Gäste-Toilette
* Hobbyraum ist wohnraumgerecht ausgebaut
* Stauraum über dem ausgebauten Dachgeschoss
* großer Süd-Garten
* mit Glas überdachte Süd-Terrasse
* weitere Ost-Terrasse
* Gartenwasseranschluss
* Einzelgarage
* 2 Kfz-Stellplätze

Ausstattung

* ablösefreie Küche mit Backofen auf Sichthöhe, Gas-Kochfeld, Dunstesse, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, edle Spüle mit Armatur, 2 hohe Apothekerschränke, 2 niedrige Apothekerschränke, zahlreiche Schubladenschränke, Magic Corner und mehrere Hängeschränke
* Schwedenofen für kuschelige Wärme im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Untergeschoss, hier gibt es 3 Heizkörper)
* attraktive Bodenfliesen im ganzen Erdgeschoss und Untergeschoss
* pflegeleichter Laminatboden im Obergeschoss und Dachgeschoss
* Gäste-Toilette mit Waschbecken und Fenster im Erdgeschoss
* Bad mit Fenster, Toilette, 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche im Obergeschoss
* Bad mit Fenster, Toilette, Waschbecken und Dusche im Dachgeschoss
* Bad mit Fenster, Toilette, Waschbecken und Dusche im Untergeschoss
* alle Bäder modern im mediterranen Stil gefliest
* alle Bäder mit Fenster
* Einbauschrank und weitere Schränke im Studio (Dachgeschoss)
* Aussenrollläden an allen Fenstern
* Kaltwasser-Enthärtungsanlage
* TV über SAT-Schüssel

Lage

* Heimstetten, Ortsteil:von Kirchheim
* ruhig gelegen
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärztezentrum in etwa 5 Gehminuten erreichbar - REZ (Rätereinkaufszentrum)
* öffentliche Nahverkehrsmittel (S-Bahnlinie 2, Haltestelle Heimstetten; Busverbindungen) in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar
* Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium direkt am Ort, Realschule im Nachbarort Aschheim
* Jugendzentrum, Kindergrippe und mehrere Kindergärten zur Auswahl
* in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto nach München
* in nur ca. 12 Minuten zum Shoppen in die Riem-Arcarden
* in nur ca. 17 Minuten nach Erding
* bester BAB-Anschluss (Autobahnring A99 Ost, die A 94 sowie die A 92 sehr gut erreichbar)
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Badespaß im Sommer am Heimstettener See (Fidschi), Sportplätze, Spielplätze, zahlreiche Wanderwege, Parkanlage
* komplexes Kulturangebot wie Chorvereinigung, Theatergruppe, Musikkapelle, Büchereien und jährlich mehrere Konzertveranstaltungen
* Kirchheim mit ca. 12.500 Einwohnern liegt östlich von München und ist nur ca. 16 km vom Zentrum Münchens entfernt

Sonstiges

Mietvertrag auf unbestimmte Zeit

Heizungs- und Nebenkostenvorauszahlung zu Lasten des Mieters, Abrechnung direkt mit den jeweiligen Leistungsbringern (sofern möglich)

Alle Angaben beruhen sich auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass e ine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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