***Heike Borchers Immobilien***Gemütliches Reiheneckhaus für die glückliche Familie***

Süd-Ansicht
Diele EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Garten
Garten
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Studio DG
Studio DG
Studio DG
Bad DG
Bad DG
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Eckdaten

Kennung 457
Objektart Reiheneckhaus
Lage 85551 Kirchheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 192,34 m²
Miete zzgl. NK 2.800,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Nutzfläche ca. 40,83 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 8.400,00 €
Bezugstermin sofort / Vereinbarung
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Garagenmiete 50,00 €
Baujahr 2009
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 42 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

***Gemütliches Reiheneckhaus für die glückliche Familie***

BITTE BEACHTEN SIE:
Vielen Dank für Ihre Anfrage auf dieses Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immoscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:
• Selbstauskunft
• Vermieterschutzkartei
• Vorvermieterbescheinigung
jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen. Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir können nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten.

* luxuriöses Reiheneckhaus mit bester Ausstattung
* Niedrigenergiehaus (KfW 60)
* 5 Zimmer + zum vollwertigem Wohnraum gestalteter Hobbyraum
* ca. 192,34 m² Wohnfläche
* ca. 40,83 m² Nutzfläche
* ca. 346 m² Grundstückfläche
* hervorragende Raumaufteilung
* offene Küche
* 3 Bäder (1 Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Duschbäder)
* Gäste-Toilette
* Hobbyraum ist wohnraumgerecht ausgebaut
* Stauraum über dem ausgebauten Dachgeschoss
* großer Süd-Garten
* mit Glas überdachte Süd-Terrasse
* weitere Ost-Terrasse
* Gartenwasseranschluss
* Einzelgarage
* 2 Kfz-Stellplätze

Ausstattung

* ablösefreie Küche mit Backofen auf Sichthöhe, Gas-Kochfeld, Dunstesse, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, edle Spüle mit Armatur, 2 hohe Apothekerschränke, 2 niedrige Apothekerschrank, zahlreiche Schubladenschränke, Magic Corner und mehrere Hängeschränke
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Untergeschoss, hier gibt es 3 Heizkörper)
* attraktive Bodenfliesen im ganzen Erdgeschoss und Untergeschoss
* pflegeleichter Laminatboden im Obergeschoss und Dachgeschoss
* Gäste-Toilette mit Waschbecken und Fenster im Erdgeschoss
* Bad mit Fenster, Toilette, 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche im Obergeschoss
* Bad mit Fenster, Toilette, Waschbecken und Dusche im Dachgeschoss
* Bad mit Fenster, Toilette, Waschbecken und Dusche im Untergeschoss
* alle Bäder modern im mediterranen Stil gefliest
* alle Bäder mit Fenster
* Einbauschrank und weitere Schränke im Studio (Dachgeschoss)
* Aussenrollos an allen Fenstern
* Kaltwasserenthärtungsanlage

Lage

* Heimstetten, Ortsteil:von Kirchheim
* ruhig gelegen
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärztezentrum in etwa 5 Gehminuten erreichbar - REZ (Rätereinkaufszentrum)
* öffentliche Nahverkehrsmittel (S-Bahnlinie 2, Haltestelle Heimstetten; Busverbindungen) in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar
* Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium direkt am Ort, Realschule im Nachbarort Aschheim
* Jugendzentrum, Kindergrippe und mehrere Kindergärten zur Auswahl
* in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto nach München
* in nur ca. 12 Minuten zum Shoppen in die Riemarcarden
* in nur ca. 17 Minuten nach Erding
* bester BAB-Anschluss (Autobahnring A99 Ost, die A 94 sowie die A 92 sehr gut erreichbar)
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Badespass im Sommer am Heimstettener See (Fidschi), Sportplätze, Spielplätze, zahlreiche Wanderwege, Parkanlage
* komplexes Kulturangebot wie Chorvereinigung, Theatergruppe, Musikkapelle, Büchereien und jährlich mehrere Konzertveranstaltungen
* Kirchheim mit ca. 12.500 Einwohnern liegt östlich von München und ist nur ca. 16 km vom Zentrum Münchens entfernt

Sonstiges

Mietvertrag auf unbestimmte Zeit

Heizungs- und Nebenkostenvorauszahlung zu Lasten des Mieters, Abrechnung direkt mit den jeweiligen Leistungsbringern (sofern möglich)

BITTE BEACHTEN SIE:
In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immoscout unter dem Grundriss) die Formulare:
• Selbstauskunft
• Vermieterschutzkartei
• Vorvermieterbescheinigung
jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen. Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir können nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten.

Alle Angaben beruhen sich auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass e ine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com

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Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
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