***Heike Borchers Immobilien***Das gute Gefühl hier zu Arbeiten*geräumiges Büro*bestens f. Kanzlei*

Ansicht
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1. OG Diele
1. OG Büro 1
1. OG Büro 1
1. OG Büro 2
1. OG Büro 2
1. OG Toilette
1. OG Teeküche (Pantry)
1. OG Büro 3
1. OG Büro 3
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
1. OG Büro
1. OG Büro 4
1. OG Serverraum
1. OG Kopierraum
Keller Lager
Keller Lager
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 898
Objektart Büro
Straße Biberger Str. 1
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 198 m²
Miete zzgl. NK 2.400,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Warmmiete 2.760,00 €
Bezugstermin sofort / Vereinbarung
Bürofläche ca. 198 m²
Nebenkosten 360,00 €
Kaution 7.200,00 €
Etagenzahl 2
Küche vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1983
0
200
>400


82
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 82 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 82 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Das gute Gefühl hier zu Arbeiten***geräumiges Büro***

* Baujahr 1983
* massive Bauweise
* Büroräume ca. 198 m²: davon 1 Ladenbüro im Erdgeschoss mit ca. 103 m² sowie 1 Büro im 1. Obergeschoss mit ca. 95 m², die Räume sind NICHT miteinander verbunden
* Lagerraum ca. 30 m² im Keller mit Fenstern
* 3 Kfz-Außenstellplätze
* Gewerbesteuerhebesatz in Unterhaching 295 %
* Telefon: Vorwahl 089
* Unterhaching hat ca. 24.500 Einwohner
* Bevölkerungsdichte ca. 2364 Einwohner je km2

* Die Räume können auch getrennt von einander angemietet werden

* sehr gerne an Steuerkanzlei oder Anwaltskanzlei zu vermieten - selbstverständlich auch an andere Branchen zu vermieten

Ausstattung

*** Ladenbüro im Erdgeschoss***

* 1 Toilette mit Vorraum
* individuelle Raumaufteilung nach Wunsch des Mieters (Wände können eingezogen werden)
* Renovierungsarbeiten werden noch ausgeführt
* Zugang durch Ladentüre und über den Hausgang

***Büro im 1. Obergeschoss***

* Verkabelung über Brüstungskanäle
* Teeküche
* 1 Toilette mit Vorraum
* Teppichboden
* satinierte Glastüren
* Deckenbeleuchtung
* Gegensprechanlage
* lichtdurchflutet
* Malerarbeiten werden noch ausgeführt

* isolierverglaste Holzfenster
* modernes Schließsystem

Lage

Biberger Str. 1- 82008 Unterhaching

* zentral gelegen
* Mischgebiet
* S-Bahn Linie 3 - Haltestelle Unterhaching in nur ca. 7 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Bus Linien 220, 221 und 224 in nur 1 Geh-Minute erreichbar (Haltestelle Jahnstraße)*
* Bus Linie 217 in nur ca. 7 Geh-Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ca. 1 Minute Fußweg zum nächsten Supermarkt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur ca. 8 Geh-Minuten erreichbar,zahlreiche Super- und Discountmärkte, großes Gewerbegebiebt in Unterhaching
* sehr guter Autobahnanschluss (A8 / A99)

Sonstiges

* Vermieter wünscht sich langfristigen Mietvertrag

***Provisionsfrei für Mieter***

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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