***Heike Borchers Immobilien***Liebe auf den 1. Blick***Traumhafte Doppelhaushälfte***

Ansicht West
EG Diele
EG Duschbad
EG Wohnzi m. Küche
EG Wohnzi m. offener Küche
EG Wohnzi m. offener Küche
EG Wohnzimmer
Terrasse Süd
Terrasse Süd
EG Arbeiten
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Studio
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
OG Kind 1
OG Kind 2
OG Diele
DG Studio
DG Studio
KG Hobbyraum 1
KG Hobbyraum 2
Garten
Ansicht Nord
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Eckdaten

Kennung 742
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 195 m²
Miete zzgl. NK 2.800,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Garagenmiete 100,00 €
Kaution 8.700,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Nebenkosten 80,00 €
Nettokaltmiete 2800.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Bezugstermin 15.09.2020
Stellplatzmiete 0,00 €
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Baujahr 2015

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 45.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 08.02.2025

Objektbeschreibung

***Liebe auf den 1. Blick***traumhafte Doppelhaushälfte***

* hochwertige Doppelhaushälfte ca. 195 m² Wohnfl. (Hobbyräume nicht in der Wohnfläche berücksichtigt), ca. 80 m² Nutzfl., ca. 300 m² Grund
* hervorragende Raumaufteilung
* 6 Zimmer + Vorraum im Studio
* Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 43 m²
* praktische Abstellkammer von Diele und Küche begehbar
* 2 Tageslichtbäder
* 2 Hobbyräume
* schöne Süd-Terrasse
* Garten
* Einzelgarage mit Funkfernbedienung

Ausstattung

* beste Ausstattung
* komfortable Fussbodenheizung - auch in den beiden Hobbyräumen
* Kellerraum mit Heizkörpern
* weiße, isolierverglaste Holz- Aluverbundfenster
* Gas-Zentralheizung
* zusätzlich Solaranlage für Warmwasser und Heizung
* elektrische Außenrollläden
*weiße, isolierverglaste Holz- Aluverbundfenster
*gesunde Holzbauweise

Bodenbeläge:
* EG Diele und geschlossene Treppe mit ansprechendem Granit
* OG: edler, massiver Parkettboden, Farbe: Kirschbaum
* DG Vorraum und Studio schöner Teppich
* UG Diele und Technikraum mit Waschküche gefliest, beide Hobbyräume und Kellerraum gefliest

* EG: Duschbad mit bodengleicher Dusche , Glastrennwand, Waschbecken, Spiegel mit Holzregal und Fenster
* OG Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Spiegel, bodengleiche Dusche und Toilette
* komfortable Fussbodenheizung - auch in den beiden Hobbyräumen

Eine schöne Einbauküche kann abgelöst werden. Fotos und Preis folgen demnächst hier.

Lage

Die hier offerierte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching.
Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, zahlreichen Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt.
Ca. fünf Kinderkrippen und ca. elf Kindergärten stehen zur Auswahl. Eine Grundschule (Schule an der Jahnstraße), die Grund- und Mittelschule am Alpenbauer-Sportpark, die Hachinger-Tal-Förder-Schule und das Lise-Meitner-Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing.
Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
Öffentliche Nahverkehrsmittel wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Unterhaching – in nur ca. 7 Geh-Minuten erreichbar) und die Busverbindung 220 erreichen Sie in nur ca. 3 Geh-Minuten. Weitere Busanschlüsse wie wie die Linien 217, 221 und 224 finden Sie am Bahnhof Unterhaching.
Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching sehr gut erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skateweg), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch Kapelle sowie das KUBIZ (Kultur und Bildungszentrum), trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit ca. 25.700 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

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