***Heike Borchers Immobilien***Schöner Wohnen macht das Leben leichter***Einbauküche inklusive***

Ansicht West
Diele
Diele
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Grundriss Grundriss
Büro
Büro
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Eckdaten

Kennung 623
Objektart Hochparterre
Straße Bahnstr. 000
Lage 81827 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 61,40 m²
Miete zzgl. NK 1.050,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Baujahr 1964
Stellplatzmiete 70,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3.150,00 €
Warmmiete 1.250,00 €
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Haustiere Nein
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Bezugstermin 01.02.2019
0
200
>400


236
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 236 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

***Schöner Wohnen macht das Leben leichter***neuwertige Einbauküche inklusive***

BITTE BEACHTEN SIE:

Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei
- Vorvermieterbescheinigung und
- Bonitätsnachweis
Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweis, und Nachweis der Mietzahlungen senden Sie uns bitte eine digitale Mieterauskunft von bonify. Diese können Sie KOSTENLOS online in 3 Minuten bei bonify.de/mieter erstellen

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail an:

info@immobilien-borchers.com

Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.

Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 61,4 m²
* Hochparterre
* hervorragende Raumaufteilung
* nur 5 Wohneinheiten im Haus
* Tageslichtbad
* Küche mit Fenster
* Süd-Ost-Balkon (zu 1/4 in der Wohnfläche angerechnet)
* Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens (ohne Gartenarbeit)
* Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
* Kellerabteil
* abschließbare Einzelgarage

Ausstattung

* neuwertige Einbauküche mit Unterbauschränken, extra hohen Hängeschränken - meist mit Vitrinentüren, Spüle mit Armatur, namhafte Markengeräte (Energieeffizienz A ++), wie z. B. freistehender Kühl- Gefrierschrank, E-Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, extra Unterbau- und Hängeschränke
* Farbe der Küche weiß - Hochglanz in Kombination mit Edelstahlgeräten und Arbeitsplatte - Buche, massiv
* Sitzplatz mit Tisch und 2 Stühlen, ebenfalls Buche massiv
* integrierte Halogenbeleuchtung in den Decken von Diele, Küche und Bad
* Bad mit Fenster, Badewanne mit Duschtrennwand, Toilette, Waschbecken mit Unterbauschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, raumhoch gefliest
* Boden in der Küche mediterran gefliest
* Laminat in Schlafzimmer und Diele
* Parkettboden - Buche im Wohnzimmer und im Büro
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Außenrollos in Küche und Schlafzimmer
* Gegensprechanlage

Lage

* im gehobenen Wohnviertel Trudering
* ruhig gelegen
* nächste S-Bahn Haltestelle Gronsdorf (S-Bahn Linien 4 und 6) in nur 2 Geh-Minuten erreichbar
* Buslinie 193 - hält an der Wasserburger Landstraße
* nahe Messestadt Riem
* ärztliche Versorgung ist in Trudering sichergestellt
* Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, u.v.m., befinden sich in der Nähe
* zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z. b. nahe gelegener Riemer Badesee (ca. 10 Geh-Minuten) , Sportanlagen, Fußballplätze
* guter Anschluss an die A8 und A99

Sonstiges

Die monatlich Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Netto-Kaltmiete € 980,00
+ Garage € 70,00
+ Neben- und Heizkostenvorauszahlung € 200,00
= Bruttowarmmiete € 1.250,00

BITTE BEACHTEN SIE:

In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei
- Vorvermieterbescheinigung und
- Bonitätsnachweis
Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweis, und Nachweis der Mietzahlungen senden Sie uns bitte eine digitale Mieterauskunft von bonify. Diese können Sie KOSTENLOS online in 3 Minuten bei bonify.de/mieter erstellen

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail an:

info@immobilien-borchers.com

Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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