Eckdaten

  • Art
    Reiheneckhaus
  • Lage

    82064 Straßlach-Dingharting
  • Miete zzgl. NK

    2.200,00
  • Nebenkosten

    250,00
  • Wohnfläche

    ca. 191
  • Zimmer

    5.5
  • Baujahr

    1996
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    sofort / nach Vereinbarung
  • Bodenbelag

    Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades

    Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand

    Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID

    1054



Bettina Reiterberger


Immobilie

***Familiengerechtes, individuelles Reiheneckhaus mit Garten-Paradies***

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* Reiheneckhaus ca. 191 m² Wohnfläche
* Erstbezug nach Sanierung
* Außergewöhnliche Hanglage
* 5,5 Zimmer (kleines Büro im EG wird als halbes Zimmer gezählt)
* 2 Bäder - jeweils mit Tageslicht
* Gäste-Toilette
* hervorragende Raumaufteilung
* KEINE Einbauküche
* Studio im DG
* Hobbyraum
* Süd-Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten
* Außenstellplatz

Lage

* ruhige Lage im Grünen!
* Deiniger Weiher in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten: Straßlach und Schäftlarn
* Grundschulen in Straßlach und Schäftlarn; Gymnasium in Schäftlarn; Realschule im Pullach oder Wolfratshausen
* diverse Schulbusse bringen die Kinder in die jeweiligen Schulen (z.B. Schulbus zur Grundschule Straßlach fährt täglich um 7:20 Uhr)
* Kindergärten in Straßlach-Dingharting, Icking und Hohenschäftlarn
* gute ärztliche Versorgung in den Nachbarorten
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 271 nach Deining oder Dietramszell) in der Nähe
* ca. 21 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen
* Straßlach-Dingharting hat ca. 3.185 Einwohner (Stand 31.03.2016)
* Freizeitangebote, wie z. B. die Minigolfanlage Straßlach, der Tennisclub Straßlach, das Walderlebniszentrum Grünwald, der Märchenwald Wolfratshausen, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot, stehen zur Verfügung
* In Kleindingharting liegt als höchster Punkt der Umgebung die Ludwigshöhe, die nach König Ludwig benannt wurde

Ausstattung

* neuer Disanoboden in der Küche
* in den Büros und im Flur im Erdgeschoss wurde ein neuer Laminatboden verlegt
* Fliesen im Eingangsbereich und im Gäste-WC
* neuer Parkettboden im Obergeschoß und im Dachstudio
* Außenrollläden im ganzen Haus (ausgenommen Dachstudio) manuell zu bedienen
* EG: großes Gäste-WC mit Toilette, Handwaschbecken und Fenster
* OG: Tageslichtbad mit körpergerechter Badewanne, Waschbecken und Toilette
* DG: neues, modernes Bad, mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Dachfenster
* neue Kunststofffenster, isolierverglast

Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD


Energieausweisangaben

A+
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D
E
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G
H


  • Enerigeausweistyp


    Bedarfsausweis


  • Energiekennwert

    138
    KWh(m²*a)


  • Energieeffizienzklasse


    E


  • Energieausweis erstellt am

    24.09.2020


  • Energieausweis gültig bis

    23.09.2030


  • Heizungsart


    Zentralheizung


  • Befeuerung / Energieträger


    Öl


Grundrisse

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