Heike Borchers ImmobilienGemütliche Dachgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung***

ImmoNr: HBI-1376

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Kaltmiete: 1.750,00 €

Warmmiete: 2.050,00 €

Ort: Unterhaching

Land: Deutschland

Etage: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Nutzfläche: ca. 110 m²

Wohnfläche: ca. 94 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 03.08.2026

Beschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Gemütliche Dachgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung***

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

* 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 93,50 m²
* sehr gute Raumaufteilung
* geräumiges Wohn-/Esszimmer
* Balkon mit Ost-Ausrichtung
* 3-Familien Haus
* Kellerabteil mit Strom und Licht
* Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine

Ausstattung

* Laminatboden in Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Fliesen in der Küche
* Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
* Holzfenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Zentralheizung mit Geothermie
* Dach wurde im Jahr 1992 gedämmt
* Entkalkungsanlage im Haus

* Einbauküche vom Vormieter für € 500,00 abzulösen

Lage

* Attraktive und begehrte Wohnlage im beliebten südlichen Landkreis München in der Gemeinde Unterhaching
* Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, sowie dem Gewerbegebiet Unterhaching
* ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt
* Vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen sowie dem Lise-Meitner-Gymnasium direkt vor Ort
*Umfangreiches kulturelles Angebot durch Volkshochschule und Musikschule
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, S-Bahn-Linie S3 (Haltestelle Unterhaching) in ca. 7 Gehminuten erreichbar
* Buslinie 220 in ca. 3 Gehminuten erreichbar
* Schnelle Anbindung an die Autobahnen München–Salzburg und München–Nürnberg
* Nur ca. 9 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt
* Hoher Freizeitwert durch den Landschaftspark Hachinger Tal, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Waldgebiete (Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forst)

Sonstige Angaben

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Treppenhausreinigung (Treppe ins Dachgeschoss) in Eigenleistung auszuführen ist.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können.

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an:
info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD