Heike Borchers ImmobilienRenovierter Maisonette-Wohntraum in beliebter Lage mit Dachterrasse**

ImmoNr: HBI-1312

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Vermarktungsart: Miete

Kaltmiete: 1.800,00 €

Warmmiete: 2.065,00 €

PLZ: 82008

Ort: Unterhaching

Land: Deutschland

Etage: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 95 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 17.09.2025

Beschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Renovierter Maisonette-Wohntraum in beliebter Lage mit Dachterrasse**

Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: info@immobilien-borchers.com
Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

* sehr schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 95,30 m²
* moderner, lichtdurchfluteter Wohnraum
* hervorragende Raumaufteilung
* 1. OG von 2 Etagen
* nur 2 Wohneinheiten im Haus
* großzügige Dachterrasse und Balkon
* offene Küche mit Fenster
* halbes Kellerabteil

Ausstattung

* Vinyl-Boden in allen Räumen
* Bad im DG mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenstellplatz und Fenster
* Gäste-WC im OG mit Handwaschbecken
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrollläden
* Dachterrasse mit großformatigen Fliesen und Makise

* Einbauküche mit diversen Hänge- und Unterbauschränken sowie Einbaugeräte (Spüle, Backofen, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug) muss vom Vermieter zum Preis von 20,00 € abgelöst werden

Lage

82008 Unterhaching, Katharinenstraße 1-12

* S-Bahn Linie 3 in ca. 4 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Freitag im 10-Minuten-Takt)
* Busse halten fast vor der Tür (Linien 220, 217, 221 und 224) sehr gut erreichbar - ca. 2 Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ca. 3 Minuten Fußweg
* hervorragende ärztliche Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit Sport und Spiel sowie Kultur und Bildung

Sonstige Angaben

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

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Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

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Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD