***Heike Borchers Immobilien***Reizende Doppelhaushälfte für das glückliche Familienleben***

Ansicht
Diele
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Balkon
OG Kind
OG Kind
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
OG Arbeitszimmer
OG Bad
OG Bad
Treppe
DG Studio
DG Studio
DG Studio
DG Bad
OG Balkon
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Eckdaten

Kennung 883
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Johann-Sebastian-Bach-Str. 2 - 52
Lage 85521 Ottobrunn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 168 m²
Miete zzgl. NK 2.400,00 €

Ansprechpartner

Bettina Reiterberger
Auszubildende Immobilienkauffrau
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Garagenanzahl 1
Zustand neuwertig
Bezugstermin 01.07.2018
Grundstücksfläche ca. 425 m²
Kaution 7.200,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Nutzfläche ca. 230 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1998
Stellplatztyp Garage
Garagenmiete 80,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Dachausbau ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Reizende Doppelhaushälfte für das glückliche Familienleben***

BITTE BEACHTEN SIE:

Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei
- Vorvermieterbescheinigung und
- Bonitätsnachweis
Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweis, und Nachweis der Mietzahlungen senden Sie uns bitte eine digitale Mieterauskunft von bonify. Diese können Sie KOSTENLOS online in 3 Minuten bei bonify.de/mieter erstellen.

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail an:

info@immobilien-borchers.com

Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.

Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.

Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

* Doppelhaushälfte ca. 168 m² Wohnfl., ca. 230 m² Nutzfläche, ca. 425 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* 2 Bäder - jeweils mit Tageslicht
* hervorragende Raumaufteilung
* offene Küche (mit Außenabzug für Dunstabzugshaube)
* begehbare Ankleide im DG
* heller Hobbyraum
* Terrasse - Süd-Ausrichtung
* Balkon
* Einzelgarage
* parkähnlicher Garten

Ausstattung

* Wohn-Ess-Bereich: sehr schöner Parkettboden, Eiche gekalkt
* graue Bodenfliesen in Diele und Küche
* sehr schöner Laminatboden in den Schlafräumen und der Diele des ersten Obergeschosses sowie im Dachgeschoss
* Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, separater Dusche mit Glastrennwand, zwei Waschbecken, Badewanne, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper und integrierter Deckenbeleuchtung
* Duschbad im Dachgeschoss mit Fenster, Waschbecken, Toilette und gemauerter Dusche
* zwei Zimmer des Obergeschosses mit Zugang zum Balkon
* sehr schönes Studio (ausgebautes DG)
* TV über SAT
* Kunststofffenster, isolierverglast
* Außenrollläden - im EG Erker im Wohnzimmer elektrisch zu bedienen
* Anschluss eines Kaminofens möglich

Die hier abgebildete EINBAUKÜCHE (mit Granitarbeitsplatte), das GARTENHAUS mit betoniertem Fundamen, der elektrischen Markise sowie der Spiegel in Bad und Gäste-WC bietet der derzeitige Mieter zur Ablöse an, die Preisvorstellung liegt bei € 8.500,00 VB.
Ebenfalls zur Ablöse können folgende Gegenstände angeboten werden: pro Laub-Gitter für Kellerschächte,
Gardinenstangen & Plissees & Leinen-Rollos, Schuhschrank im Keller, Garderobenschrank im Eingang

Lage

* ruhige Toplage!!!
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot

Sonstiges

Die Netto-Kaltmiete beträgt € 2.340,00 zuzüglich der Einzelgarage € 60,00, so dass sich die Miete von € 2.400,00 ergibt. Die Nebenkosten und die Heizkosten führt der Mieter direkt an den jeweiligen Leistungsbringer ab

BITTE BEACHTEN SIE:

Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei
- Vorvermieterbescheinigung und
- Bonitätsnachweis
Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweis, und Nachweis der Mietzahlungen senden Sie uns bitte eine digitale Mieterauskunft von bonify. Diese können Sie KOSTENLOS online in 3 Minuten bei bonify.de/mieter erstellen.

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail an:

info@immobilien-borchers.com

Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Unterlagen unf vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihres neuen Hauses!

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir vermieten oder verkaufen auch gerne für Sie!

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com


Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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