***Heike Borchers Immobilien**Erstbezug am Landschaftspark**Gönnen Sie sich Ihr neues Lebensgefühl**

Anischt-Nord
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Süd-Balkon
Süd-Balkon
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss Grundriss
Bad
Bad
Keller
Fahrräder
TG
TG Zufahrt
Müllhaus
Ansicht-Süd
Ansicht-Süd
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Eckdaten

Kennung 869
Objektart Etagenwohnung
Straße Ludwig-Specht-Straße 1-10
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55,56 m²
Miete zzgl. NK 930,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2017
Haustiere Nein
Stellplatzmiete 70,00 €
Kaution 3.000,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Warmmiete 1.155,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Zustand Erstbezug
Bezugstermin sofort / Vereinbarung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,24 m²
Kellerfläche ca. 7,38 m²
Etage 2

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

***Erstbezug direkt am Landschaftspark***Gönnen Sie sich Ihr neues Wohn- und Lebensgefühl***

BITTE BEACHTEN SIE:

Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei
- Vorvermieterbescheinigung und
- Bonitätsnachweis (SCHUFA oder Bonify)
Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweis, und Nachweis der Mietzahlungen senden Sie uns bitte eine digitale Mieterauskunft von bonify. Diese können Sie KOSTENLOS online in 3 Minuten bei bonify.de/mieter erstellen.

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail an:

info@immobilien-borchers.com

Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.

Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

* 2-Zimmer-Wohnung ca. 55,56 m²
* hervorragende Raumaufteilung
* attraktives Bad
* offene Küche

* großer Süd-Balkon
* geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht
* schwellenloser Zugang
* Personenaufzug
* fester Tiefgaragen-Einzelstellplatz (KEIN Duplex!)

Ausstattung

* gehobener Wohnkomfort
* solide Ziegelbauweise
* angenehme Fußbodenheizung, Brennstoff Geothermie
* Echtholzparkett (Eiche) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* großformatige Bodenfliesen in Diele, Bad und Küchenbereich
* Bad mit, Waschbecken, Toilette, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
* Bad raum-hoch gefliest, großformatige Fliesen (60*30); Bodenfliesen: Anthrazit; Wandfliesen: Weiß
* weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
* elektrische Aussenrollläden an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage und Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchschutz (Dreifachverriegelung und verstärke Zarge/Schließblech)
* Kabelanschluss
* High-Speed-Internet - bis zu 500.000 m-bit
* zentrale Lüftungsanlage

* KEINE EINBAUKÜCHE

Lage

Ludwig-Specht-Stra. 1 -10, 82008 Unterhaching
* ruhig gelegen
* S-Bahn Linie 3 in ca. 8 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Busse (Linien 220, 217, 221 und 224) sehr gut erreichbar - ca. 8 Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ca. 2 Minuten Fußweg, zahlreiche Super- und Discountmärkte, großes Gewerbegebiebt
* Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium direkt am Ort, Realschule in Nachbargemeinde Taufkirchen (oder auch in München-Giesing)
* hervorragende medizinische Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit heimischen und internationalen Restaurants, Kultur und Bildung, Sport und Spiel, Landschaftspark

Sonstiges

Mietvertrag auf unbestimmte Zeit

BITTE BEACHTEN SIE:

Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei
- Vorvermieterbescheinigung und
- Bonitätsnachweis (SCHUFA oder Bonify)
Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweis, und Nachweis der Mietzahlungen senden Sie uns bitte eine digitale Mieterauskunft von bonify. Diese können Sie KOSTENLOS online in 3 Minuten bei bonify.de/mieter erstellen

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail an:

info@immobilien-borchers.com

Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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