***Sensationeller Wohntraum in exzellenter Bauqualität***Neubau / Erstbezug***

Ansicht
Diele
Gäste-WC
Gäste-WC
Abstellkammer
offene Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Ansicht - Nord
Tiefgaragenzufahrt
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Eckdaten

Kennung 864
Objektart Etagenwohnung
Straße Rosa-Bauer-Weg 2 - 20
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83,53 m²
Miete zzgl. NK 1.395,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort möglich / Vereinbarung
Baujahr 2017
Etage 1
Nebenkosten 230,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 70,00 €
Kaution 4.395,00 €
Zustand Erstbezug
Warmmiete 1.695,00 €
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Haustiere Nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 58 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

***Sensationeller Wohntraum in exzellenter Bauqualität***Neubau - Erstbezug***

BITTE BEACHTEN SIE:

Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei
- Vorvermieterbescheinigung und
- Bonitätsnachweis
Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweis, und Nachweis der Mietzahlungen senden Sie uns bitte eine digitale Mieterauskunft von bonify. Diese können Sie KOSTENLOS online in 3 Minuten bei bonify.de/mieter erstellen.

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail an:

info@immobilien-borchers.com

Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.

Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

* 3-Zimmer-Wohnung ca. 83,53 m²
* hervorragende Raumaufteilung
* attraktives Tageslichtbad
* offene Küche
* großer Süd-Balkon
* Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
* praktische Abstellkammer mit Steckdose
* geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht
* schwellenloser Zugang
* Personenaufzug
* fester Tiefgaragen-Einzelstellplatz (KEIN Duplex!)

Ausstattung

* gehobener Wohnkomfort
* solide Ziegelbauweise
* angenehme Fußbodenheizung, Brennstoff Geothermie
* Echtholzparkett (Eiche) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* großformatige Bodenfliesen in Diele, Abstellkammer, Gäste-WC, Bad und Küchenbereich
* Bad mit, Waschbecken, Toilette, großer Badewanne (180*80), großer, bodengleicher Dusche (100*90) mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper und Fenster
* Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz mit Zu- und Ablauf
* Bad und Gäste-WC raumhoch gefließt, großformatige Fliesen (60*30); Bodenfliesen: Anthrazit; Wandfliesen: Weiß
weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
* elektrische Außenrollos an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage und Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchschutz (Dreifachverriegelung und verstärke Zarge/Schließblech)
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (kann ggf. auch für Telefon und schnelles Internet genutzt werden)
Leerrohre für Telefon- und Netzwerkkabel in alle Wohnräume (sternförmig über zentralen Unterputz-Medienverteiler im Flur)
* zentrale Lüftungsanlage

Lage

Rosa-Bauer-Weg 2 -20, 82008 Unterhaching
* ruhig gelegen
* S-Bahn Linie 3 in ca. 8 Geh-Minuten erreichbar (S-Bahn führt in den Berufsverkehrszeiten Montag bis Donnerstag im 10-Minuten-Takt)
* Busse (Linien 220, 217, 221 und 224) sehr gut erreichbar - ca. 8 Geh-Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ca. 2 Minuten Fußweg, zahlreiche Super- und Discountmärkte, großes Gewerbegebiebt
* Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium direkt am Ort, Realschule in Nachbargemeinde Taufkirchen (oder auch in München-Giesing)
* hervorragende medizinische Versorgung
* sehr guter Autobahnanschluss
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit heimischen und internationalen Restaurants, Kultur und Bildung, Sport und Spiel, Landschaftspark

Sonstiges

Mietvertrag auf unbestimmte Zeit

BITTE BEACHTEN SIE:

Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei
- Vorvermieterbescheinigung und
- Bonitätsnachweis
Für Bonitätsprüfung, Gehaltsnachweis, und Nachweis der Mietzahlungen senden Sie uns bitte eine digitale Mieterauskunft von bonify. Diese können Sie KOSTENLOS online in 3 Minuten bei bonify.de/mieter erstellen.

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail an:

info@immobilien-borchers.com

Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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