***Sensationeller Wohntraum***mit ablösefreier Einbauküche***und viel Tageslicht***

Ansicht Nord-West
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Diele
Diele
Wohnzimmer mit Küche
Wohnzimmer mit Küche
Wohnzimmer mit Küche
Wohnzimmer Balkon
Bad
Bad Balkon m. Fluchtweg
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss
Grundriss Küche Lieferung 917
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad
Kind
Kind
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Eckdaten

Kennung 851
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Taubenberger Hof 000
Lage 82054 Sauerlach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug
Haustiere Nein
Bezugstermin 09/10 2017
Baujahr 2017
Etage 3
Nebenkosten 238,00 €
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzmiete 100,00 €
Kaution 3.900,00 €
Warmmiete 1.538,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 61.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

***Sensationeller Wohntraum***mit ablösefreier Einbauküche***und viel Tageslicht***

BITTE BEACHTEN SIE:
Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei und
- Vorvermieterbescheinigung

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

* helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ca. 86 m² anrechenbare Wohnfläche
* Energieeffizienz KfW 70
* individuelle Raumaufteilung, Deckenhöhen partiell über 3 Meter hoch
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 2 Bäder (1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad)
* Süd-Balkon - Wohnzimmer
* Nord-Balkon - Schlafzimmer
* West-Balkon - Schlafzimmer in Kombination mit Fluchtweg
* Dachgeschoss von drei Etagen
* Aufzug vom Keller bis zum Dach
* nur 8 Wohneinheiten im Haus
* Fahrradkeller
* Kellerabteil mit Strom und Licht
* 2 feste Tiefgaragenstellplätze (KEIN Duplex)

Ausstattung

* Top-Ausstattung
* viel Tageslicht
* Parkettboden Eiche in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Küchenbereich - großformatige Bodenfliesen
* ablösefreie Einbauküche, NEU - wird ca. Mitte September 2017 geliefert
* Fußbodenheizung
* im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper (elektrisch zu betreiben)
* Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und bodentiefer Fenstertür
* Duschbad mit Waschbecken, Toilette und bodengleicher Dusche mit Duschtrennwand
* Bäder mit Wandfliesen in weiß und Bodenfliesen in Anthrazit
* isolierverglaste Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden an fast allen Fenstern (außer an zwei Fenstertüren)

Lage

Neubaugebiet - Am Taubenberger Hof / Hofoldinger Straße

Nur 20 km südlich von München gelegen und 618 m über dem Meeresspiegel liegt der idyllische Ort Sauerlach.
Hügelgräber und eine Keltenschanze beweisen die ersten Besiedelungen. Sauerlach liegt in der Nähe auf der von den Römern geschaffenen sogenannten Salzstraße zwischen Augsburg und Salzburg. 500 n. Chr. wurde Sauerlach durch die Bajuwaren gegründet.
Mittlerweile hat der Ort ca. 8.000 Einwohner. Die Bundesstraße 13 (München - Bad Tölz) und die Staatsstraße 2070 (Wolfratshausen - Aying) kreuzen sich in der Ortsmitte. Die Autobahn München - Salzburg liegt ca. 2 Kilometer mit der Ausfahrt Hofoldinger Forst entfernt. in 3 Minuten Fußweg haben Sie den Bahnhof erreicht. In ca. 35 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Linie 3 den Münchner Marienplatz.
Sauerlach bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vom Bioladen bis zum Gartencenter finden Sie alles. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Kindergarten und Grundschule sind ebenso im Ort.
Hervorzuheben ist der ausgezeichnete Anschluss für Naherholungsgebiete wie Starnberger See oder Alpen. Kilometerlange Rad- oder Fußwege (z. B. in den Hofoldinger Forst) beglücken jeden Naturliebhaber.
Wer sich lieber in Vereinen betätigen will ist in Sauerlach genau richtig. Von volkstümlicher Tradition (Trachtenverein) bis sportlichen Betätigungen (Fußball, Volleyball usw.)ist hier alles möglich.

Sonstiges

Den Plan der Küchenillustration finden Sie bei den Grundrissen

Mietvertrag auf unbestimmte Zeit

BITTE BEACHTEN SIE:

Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei und
- Vorvermieterbescheinigung

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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