***Landhausperle in einer grünen Wunderwelt***

Ansicht
Ansicht
Diele
Diele
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
Kind
Kind
Kind
Bad DG
Bad DG
Büro DG
Büro DG
Schlafzimmer DG
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Eckdaten

Kennung 848
Objektart Einfamilienhaus
Straße Buchenstraße 000
Lage 82065 Baierbrunn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Miete zzgl. NK 1.500,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Baujahr 1955
Letzte Modernisierung 2013
Bezugstermin sofort / Vereinbarung
Kaution 4.500,00 €
Grundstücksfläche ca. 0 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Nutzfläche ca. 70 m²
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 266.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

***Landhausperle in einer grünen Wunderwelt***

BITTE BEACHTEN SIE:
Vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei und
- Vorvermieterbescheinigung

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

* Einfamilienhaus ca. 123 m² Wohnfl., ca. 70 m ² Nutzfl.
* 4 Zimmer - Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss
* 2 Tageslichtbäder
* hervorragende Raumaufteilung
* offene Küche
* parkähnlicher Garten zur Mitbenutzung
* KEINE Garage!

Ausstattung

* Hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten, wie z.B. Backofen auf Sichthöhe, Induktionskochfeld, Dunstesse,Spülmaschine und Kühlschrank sowie Unterbau- und Hängeschränken und Theke
* Bad im Erdgeschoss mit: Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne, separate Dusche, , Spiegel mit Beleuchtung,Toilette und Handtuchheizkörper
* Bad im Dachgeschoss: Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie Handtuchheizkörper
* elektrische Außenrollläden im Obergeschoss
* sonstige Verschattung - teilweise Fensterläden
* sehr schöner Laminatboden in den Schlaf- und Wohnräumen sowie in den beiden Dielen und der Küche
* Wohnzimmer: Fußbodenheizung
* integrierte Deckenspots im Wohnzimmer
* Kaminanschluss möglich
* TV über SAT
* geräumiges Studio im Dach
* Kellerraum sowie Heizraum, Hobbyraum und Abstellraum
* Wellnessraum im Keller mit exklusiver Eck-Badewanne



Lage

* Baierbrunn, Ortsteil Buchenhain
* Baierbrunn ist eine südlich gelegene Gemeinde der Landeshauptstadt München mit ca. 3.200 Einwohnern
* Forstenrieder Park und Isartal
* S-Bahn Anbindung mit zwei Stationen der S7 (Buchenhain & Baierbrunn)
* S-Bahn ist zu hören!
* in nur ca. 30 Minuten am Marienplatz
* Autobahn A95 nicht weit entfernt, die Bundesstraße München-Wolfratshauen führt durch den Ort
* Grundschule und Kindergärten im Gebiet von und um Baierbrunn
* große Gewerbegebiete mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbargemeinden Pullach und Grünwald
* weiterführende Schulen wie Gymnasium und Mittelschule befinden sich in den benachbarten Gemeinden
* die ärztliche Versorgung ist in der Umgebung sichergestellt
* vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie z. B. Tennispark & Sportclub, die Isar-Nähe, durch die schöne und nahgelegene Natur ideal für Wanderungen oder Fahrradtouren, Besichtigungen im Bavaria Filmstudio (Grünwald)

Sonstiges

Tierhaltung?
Ja, kleiner Hund der sich mit dem Nachbarhund vertragen sollte
Katze, nein - am Gartenzaun grenzt die S-Bahn-Linie an (zu gefährlich für Katzen)

Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, können Sie uns auch unter folgendem Link besuchen:
https://www.youtube.com/watch?v=pxmFtub9s4I

In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei und
- Vorvermieterbescheinigung

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nach reichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir vermieten oder verkaufen auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com


Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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