***Traumhafte Doppelhaushälfte für Genießer in Top-Lage***

Ansicht
Eingang
EG Diele
EG Diele
EG Gäste-WC
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Garten
Garten - Ausschnitt
EG Diele ins OG
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grunriss 1. OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Kind 1
OG Kind 1
Balkon - Süd
OG Kind 2
OG Kind 2
OG Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 827
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Wilhelm-Busch-Str. 10 - 20
Lage 85521 Ottobrunn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 2.400,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Kaution 7.200,00 €
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin 01.05.2017
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1
Garagenmiete 60,00 €
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 80 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

***Traumhafte Doppelhaushälfte für Genießer in Top-Lage***

BITTE BEACHTEN SIE:
vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei und
- Vorvermieterbescheinigung

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nachreichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

* Doppelhaushälfte ca. 160 m² Wohnfl., ca. 195 m² Nutzfläche, ca. 425 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* Tageslichtbad
* hervorragende Raumaufteilung
* offene Küche (mit Außenabzug für Dunstabzugshaube)
* heller Hobbyraum mit zwei Fenstern
* Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
* Balkon (West-Ausrichtung)
* Einzelgarage mit Funkfernbedienung
* parkähnlicher Garten (Süd-West-Ausrichtung)

Ausstattung

* neuer Vinylboden in Parkettoptik
* Wandfliesen im Bad in der Farbe Weiß
* KEINE Einbauküche
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* manuelle Außenrollläden
* Bodenfliesen in Diele (EG) und Küche
* Parkettboden im Wohnzimmer
* sehr schöner Laminatboden in den Schlafräumen und der Diele des ersten Obergeschosses
* 2 Zimmer des Obergeschosses mit Zugang zum Balkon
* exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und Eck-Dusche
* sehr schönes Studio (ausgebautes DG)
* zahlreiche Netzwerkdosen im Haus
* TV über SAT
* Kunststofffenster, weiß, isolierverglast

Lage

* ruhige Toplage!!!
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE:

In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei und
- Vorvermieterbescheinigung

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nachreichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

Die Netto-Kaltmiete beträgt € 2.340,00 zuzüglich der Einzelgarage € 60,00, so dass sich die Netto-Kaltmiete von € 2.400,00 ergibt. Die Nebenkosten und die Heizkosten führt der Mieter direkt an den jeweiligen Leistungsbringer ab.

Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, können Sie uns auch unter folgendem Link besuchen:
https://www.youtube.com/watch?v=Z1DjK40V5_Q

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir vermieten oder verkaufen auch gerne für Sie!

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com


Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

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Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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