***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***

Ansicht
Ansicht
EG Diele
EG Diele (
EG Gäste-WC
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Garten
Garten - Ausschnitt
EG Diele ins OG
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grunriss 1. OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad Detail
OG Kind 1
Balkon - Süd
OG Kind 2
OG Kind 2
OG Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 827
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Wilhelm-Busch-Str. 10 - 20
Lage 85521 Ottobrunn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 2.340,00 €

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 80 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Kaution 7.200,00 €
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Bezugstermin sofort / Vereinbarung
Garagenmiete 60,00 €
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

***Ihre neue Wohlfühl-Oase in ruhiger, gefragter Lage***

BITTE BEACHTEN SIE:
vielen Dank für Ihre Anfrage auf das o. g. Objekt. In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei und
- Vorvermieterbescheinigung

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nachreichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

* Doppelhaushälfte ca. 160 m² Wohnfl., ca. 195 m² Nutzfläche, ca. 425 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* Tageslichtbad
* hervorragende Raumaufteilung
* offene Küche (mit Außenabzug für Dunstabzugshaube)
* heller Hobbyraum mit zwei Fenstern
* Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
* Balkon (West-Ausrichtung)
* Einzelgarage mit Funkfernbedienung
* parkähnlicher Garten (Süd-West-Ausrichtung)

Ausstattung

_______________________________________________________________________

***weiteres Duschbad - auf Wunsch - im Dachgeschoss möglich***
_______________________________________________________________________

* neuer Vinylboden in Parkettoptik
* Wandfliesen im Bad in der Farbe Weiß
* KEINE Einbauküche
* Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
* manuelle Außenrollläden
* Bodenfliesen in Diele (EG) und Küche
* Parkettboden im Wohnzimmer
* sehr schöner Laminatboden in den Schlafräumen und der Diele des ersten Obergeschosses
* 2 Zimmer des Obergeschosses mit Zugang zum Balkon
* exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette und Eck-Dusche
* sehr schönes Studio (ausgebautes DG)
* zahlreiche Netzwerkdosen im Haus
* TV über SAT
* Kunststofffenster, weiß, isolierverglast

Lage

* ruhige Toplage!!!
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt € 2.400,00 inkl. der Garage, zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten

BITTE BEACHTEN SIE:

In den Anlagen dieses Angebots finden Sie im Immobilienportal (bei Immobilienscout24 unter dem Grundriss) die Formulare:

- Selbstauskunft
- Vermieterschutzkartei und
- Vorvermieterbescheinigung

jeweils als pdf-Datei. Bitte füllen Sie die Unterlagen aus und senden Sie uns unterschrieben per E-Mail. Die von Ihrem jetzigen Vermieter (sofern Sie einen Vermieter haben) unterzeichnete Vorvermieterbescheinigung können Sie uns gegebenenfalls nachreichen.
Alternativ können Sie die Formulare auf unserer Homepage www.immobilien-borchers.com unter dem Reiter „Mehr“ (oben rechts), dann der Unterreiter „Downloads für Mietbewerber“ herunterladen und gegebenenfalls online ausfüllen.
Wir werden Sie nach Erhalt der Unterlagen bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren, sofern der Vermieter einverstanden ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Unterlagen beantworten können.

Die Netto-Kaltmiete beträgt € 2.340,00 zuzüglich der Einzelgarage € 60,00, so dass sich die Netto-Kaltmiete von € 2.400,00 ergibt. Die Nebenkosten und die Heizkosten führt der Mieter direkt an den jeweiligen Leistungsbringer ab.

Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, können Sie uns auch unter folgendem Link besuchen:
https://www.youtube.com/watch?v=Z1DjK40V5_Q

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Wohnung!

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir vermieten oder verkaufen auch gerne für Sie!

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com


Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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