***Für die schönsten Momente des Lebens*** mit sonnigen Aussichten***

Aussicht vom Balkon
 Eingangsbereich
Essecke
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Bad
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Eckdaten

Kennung 792
Objektart Etagenwohnung
Straße Vrsanska 6a
Lage 51500 Krk
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73,60 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Borchers
Inhaberin
Tel. +49 89 6115001

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 1
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2011
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Kellerfläche ca. 0 m²
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,25 m²
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 26 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,

wir können Ihnen in Kroatien, auf der Insel Krk, Vrsanska, 51500 Krk, Kroatien, eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2011, zum Kauf anbieten.
Stimmt, der Sommer hätte dieses Jahr etwas länger dauern können, doch nun ist er leider gegangen. Für einen kurzen Moment möchten wir Sie noch einmal zurück in einen lauen Sommerabend entführen und zwar auf den Balkon dieser schmucken, hellen Eigentumswohnung. Grillen zirpen, Bäume rauschen sanft im Wind und Sie sitzen gemütlich mit Ihren besten Freunden in den weichen Polstern des Sofas. Sie genießen diesen Abend! Die Ruhe macht etwas schläfrig, das gegrillte Steak war zart und köstlich, kurzum: Ein wunderbarer Tag geht zu Bett, und Sie sind rundum glücklich! Wir wünschen Ihnen viele dieser schönen Abende hier.
Sympathisch und einladend - so empfängt Sie diese großzügig konzipierte Eigentumswohnung. Das ruheverwöhnte Juwel besticht mit seiner gelungenen Wohnkomposition. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 73,6 m². Sie hat die gute Energie ihrer letzten Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie die lichtdurchflutete Wohnung betreten, sie ist eine der Wohnungen, in denen man sich spontan wohl fühlt. Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit dem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, praktischer Abstellkammer, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und dem hübschen Balkon mit Blick auf das Meer. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und der gemütliche Süd-West-Balkon mit dem Fernblick zum Meer lädt zum Entspannen und Träumen ein. In exzellentem Zustand, ruhiger Lage sowie mediterraner Rahmung finden Sie hier lichthellen Wohnkomfort. Auch die inneren Werte dieses Domizils verstehen es, sich als behaglicher Lebensraum in Szene zu setzen.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes ohne Aufzug.
Zu der Wohnung gehören 2 Kfz-Außenstellplätze, wovon einer überdacht ist.

Ausstattung

Bevor wir uns die Zimmer anschauen, möchten wir mit Ihnen erst einmal das große Highlight dieser attraktiven Wohnung besuchen. Das ist der Balkon, mit Markise und Meeresblick, der sich im Süd-Westen sonnt.
Ihr Wohnzimmer mit der offenen Küche ist der Lebensmittelpunkt. Die Sonne schimmert auf dem Fliesenboden und macht den Raum lebensfroh, selbst in den dunkleren Jahreszeiten. Auch in der Diele befinden sich Bodenfliesen. In beiden Schlafzimmern wurde massiver Parkettboden verlegt.
Eine sehr schöne U-förmige, moderne Einbauküche mit diversen Marken-Elektrogeräten, wie z. B. E-Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld, Dunstesse, Spülmaschine, Spüle mit Armatur und zahlreichen Unterbau- und Hängeschränken, sowie Glasrückwänden, ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Abstellkammer, hier befindet sich auch die Kühl- Gefrierkombination.
Das geräumige Wohnzimmer mit dem Essplatz ist überaus geschmackvoll eingerichtet. Ein moderner Esstisch mit 4 Stühlen, eine hübsche Ledercouch und ein Sideboard für den Fernseher.
Das ansprechende Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken mit Armatur und Unterschrank, einen Kristallspiegel, eine halbrunde Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenstellplatz inkl. Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Doppelbett mit Nachtkästchen, jeweils ein Sideboard und einen Kleiderschrank, wobei die Vorhänge harmonisch auf das Interieur abgestimmt sind. In der Diele gibt es eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung (Strom). Zur Kühlung in den heißen Sommermonaten wurden zwei Gebläse in der Wohnung verbaut. Die Wohnung hat moderne, hochwertige Kunststofffenster und eine Balkonschiebetüre.

Lage

Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Krk. In nur ca. fünf Geh-Minuten erreichen Sie zwei kleine Läden mit Waren des täglichen Bedarfs und in ca. 10 Geh-Minuten einen großen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. fünf Auto-Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt nur ca. 1 km vom Meer entfernt. Die kroatische Insel Krk im Mittelmeer ist für den Tourismus vollständig erschlossen und wegen der Lage und der Nähe zu Süddeutschland, Österreich und Oberitalien ein beliebtes Urlaubsziel. Im Nordosten der Insel befindet sich der internationale Flughafen Rijeka-Riviera Kvarner Airport (RJK).
Krk ist mit 405,78 km² die größte Insel in der Adria. Sie liegt in der Kvarner-Bucht südöstlich von Rijeka. Auf der Insel leben rund 17.800 Menschen. Administratives Zentrum der Insel ist die Stadt Krk hat ca. 6.500 Einwohner.
Die Insel Krk ist wohl die am besten zugängliche kroatische Insel und ist mit Auto, Bus, Schiff und Flugzeug erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in dem ca. 56 km entfernten Rijeka. Krk ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden. Die Fähre verkehrt zwischen Krk und den Inseln Cres und Rab (Juni-September). Der Flughafen Rijeka befindet sich in der Nähe von Omišalj auf der Insel Krk.
Die Weinregion Krk (kroat. Krcko vinogorje) ist bekannt für die in der Gemeinde Vrbnik traditionell angebaute Weißweinsorte Žlahtina, hier werden auch Olivenbäume an vielen Stellen der Insel kultiviert. Die Insel Krk zählt mit 2500 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnigsten Regionen Europas.

Sonstiges

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst als Ferienwohnung genutzt und kann kurzfristig bezogen werden.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Nutzungsmöglichkeiten zu machen. Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen.

Wann dürfen wir Sie zu einer überraschenden Wohnungsbesichtigung treffen?

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com


Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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